梅島ハイツ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,080万円
50.5万円/㎡
相場
2,035万円
49.4万円/㎡
1,554
1,874
2,195
2,516
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,195万円
45.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
梅島ハイツ
2,080万円（50.5万円/㎡）/ 6階 / 41.2㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は129.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,080万円50.5万円6階 41.2㎡ 1DK南西
2026/04/123,480万円42.7万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2026/04/052,580万円48.6万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/04/042,180万円52.9万円6階 41.2㎡ 1DK南西
2026/03/222,380万円44.9万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/03/152,350万円44.3万円7階 53.04㎡ 2LDK-
2026/03/122,780万円52.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/03/092,750万円51.8万円2階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/02/2899,999万円1885.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2026/02/162,480万円46.8万円7階 53.04㎡ 2LDK-
2025/12/071,980万円37.3万円2階 53.04㎡ 3DK南西
2025/11/081,780万円43.2万円6階 41.2㎡ 2DK南西
2025/06/231,500万円28.3万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/05/121,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/04/012,380万円49.4万円4階 48.2㎡ 2LDK-
2025/03/021,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK-
2024/04/273,450万円42.3万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/12/263,180万円39.0万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/11/051,660万円34.4万円4階 48.2㎡ 3K南西
2023/10/182,490万円46.9万円4階 53.04㎡ 2LDK南西
2023/07/211,999万円37.7万円6階 53.04㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 2,080万円50.5万円41.2㎡1DK6階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2025/05/20ライオンズマンション鹿浜
足立区鹿浜二丁目
王子神谷駅27分 1,790万円40.9万円43.74㎡1LDK3階 / 6階建 東1979年37戸RC
2024/09/26第3さくらコーポ
足立区鹿浜一丁目
王子神谷駅28分 1,780万円38.7万円46.02㎡3DK4階 / 8階建 南1979年15戸RC
2026/04/09パーソナルハイツ西新井大師
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 1,480万円41.2万円35.91㎡1LDK6階 / 8階建 南西1979年28戸SRC
2024/12/16竹の塚コーポラス
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 1,590万円39.8万円39.96㎡1LDK3階 / 7階建 西1972年57戸鉄骨造
2026/02/22小倉第6ハイコーポ
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 1,580万円43.2万円36.6㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年43戸鉄骨造
2026/03/23西新井セントラルハイム
足立区西新井本町五丁目
西新井駅12分 2,190万円43.6万円50.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年14戸RC
2024/12/28竹の塚ハイツ
足立区竹の塚四丁目
竹ノ塚駅13分 2,930万円61.9万円47.34㎡1LDK5階 / 13階建 東1972年82戸SRC
2026/01/19メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 1,880万円47.1万円39.95㎡1LDK5階 / 9階建 南1974年47戸SRC
2026/03/11藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 2,080万円44.0万円47.25㎡2LDK8階 / 13階建 西1978年90戸SRC
2026/04/05ダイヤパレス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 1,980万円48.2万円41.11㎡1LDK5階 / 5階建 南東1977年15戸RC
2025/06/10北千住第2ダイヤモンドマンション
足立区千住元町
北千住駅22分 2,280万円56.0万円40.72㎡2DK7階 / 10階建 東1978年60戸SRC
2025/09/01ローズハイツ千住桜木
足立区千住桜木二丁目
北千住駅20分 1,999万円47.6万円42.03㎡2LDK1階 / 8階建 西1979年63戸SRC
2025/11/27コーポラス司
足立区中央本町三丁目
五反野駅11分 1,580万円38.6万円40.98㎡3DK3階 / 4階建 南1977年12戸鉄骨造
2025/03/17ワコー第9梅田マンション
足立区梅田二丁目
五反野駅8分 1,590万円40.0万円39.74㎡1LDK4階 / 8階建 東1975年53戸SRC
2026/04/07五反野ダイヤモンドマンション
足立区足立四丁目
五反野駅9分 2,180万円49.8万円43.74㎡2LDK6階 / 11階建 西1977年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、足立区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は足立区の平均と比較して16.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
足立区
43.3万円/㎡
前年比+23.9%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名梅島ハイツ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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